クリオ桶川壱番館
埼玉県桶川市東2丁目9-12 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2023年には27,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・23件）で、平均302万円です。1Kが最も高く平均302万円、1Rは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
300万 |
248万 |
400万 |
| 1K |
23件 |
302万 |
183万 |
523万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市東2丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.09m² ～ 19.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 川木建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
13.5万 |
12.9万 |
11.1万 |
10.5万 |
14.6万 |
16.3万 |
16.2万 |
19.3万 |
| 1R |
12.8万 |
- |
14.9万 |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
19.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
275万 |
15.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
16.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
14.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
225万 |
13.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
180万 |
10.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
12.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
275万 |
16.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
190万 |
11.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
235万 |
13.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
200万 |
11.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
13.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
13.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
14.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
228万 |
13.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
200万 |
11.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
13.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
18.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
175万 |
10.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
190万 |
11.12万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
170万 |
9.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
240万 |
14.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
130万 |
7.61万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,471円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,580円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。