ワコーレ桶川
埼玉県桶川市寿2丁目15-29 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 52.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 34件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,544万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,544万 | 1,330万 | 1,923万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
26.4万/㎡
3階以上
4件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市寿2丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.14m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川小学校
中学校
桶川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ桶川 | 1991 | 27戸 | 25.5万 | 1,330万 |
| 桶川ローヤルコーポ | 1993 | 35戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| ルネサンス桶川プライムマークス | 2008 | 77戸 | 31.5万 | 2,320万 |
| トップ桶川第三 | 1988 | 34戸 | 23.4万 | 370万 |
| レーベンハイム桶川ビューステージ | 2000 | - | - | - |
| グリーンビレッジ桶川 | 1991 | 37戸 | 12.5万 | 780万 |
| 桶川ハイツ | 1973 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| ビューパレー桶川東 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 980万 |
| ヴェラハイツ桶川 | 1995 | - | - | - |
| グリーンミユキ桶川 | 2005 | 61戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| サンクレイドル桶川2 | 2026 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 52.14㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,430万円 | 52.14㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 56㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
桶川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,545円 | 122 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,976円 | 81 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,436円 | 43 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,384円 | 100 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,138円 | 49 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 15.3万 | 25.0万 | 25.0万 | 24.8万 | 27.6万 | 28.3万 | 26.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 995万 | 15.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。