寿のマンション相場
埼玉県桶川市寿 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,262万円
㎡単価
31.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は24.3万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,136円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
1,941
取引実績
36件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2024年は㎡29.4万円へ、16年間で30.2%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229
24件
１Ｋ
298
5件
４ＬＤＫ
3,367
3件
１Ｒ
300
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
350円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
320円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿のマンション一覧（3棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
寿は桶川市内9地区中2位（上位78%）。
単価29.9。
1つ上の朝日とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市寿１丁目６３１番７ | 14.8/㎡ | +0.7% | 住宅,事務所,その他 | 桶川 130m |
| 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桶川 750m |
| 桶川市寿２丁目１４０８番５ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 桶川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）