ビューパレー桶川東
埼玉県桶川市東2丁目10-29 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2021年は18.7万/㎡へ、3年間で13.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 34件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均1,131万円です。2LDKが最も高く平均1,697万円、3DKは平均1,131万円です。
2LDK
1,697万
2件
3DK
1,131万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,697万 | 1,697万 | 1,697万 |
| 3DK | 5件 | 1,131万 | 834万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.1万/㎡
3階以上
4件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市東2丁目10-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 57.72m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 丸和工業 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川小学校
中学校
桶川東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー桶川東 | 1989 | 15戸 | 17.8万 | 980万 |
| クリオ桶川壱番館 | 1991 | 22戸 | 19.3万 | 330万 |
| ヴェラハイツ桶川 | 1995 | - | - | - |
| グリーンミユキ桶川 | 2005 | 61戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| レーベンハイム桶川ビューステージ | 2000 | - | - | - |
| メロディーハイム桶川ルフラン | 2005 | 142戸 | 42.7万 | 2,980万 |
| グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ | 1998 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ノーブル桶川 | 2001 | - | - | - |
| ハイホーム桶川 | 1991 | 35戸 | 15.1万 | 980万 |
| ワコーレ桶川 | 1991 | 27戸 | 25.5万 | 1,330万 |
| ルネサンス桶川プライムマークス | 2008 | 77戸 | 31.5万 | 2,320万 |
桶川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,545円 | 122 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,976円 | 81 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,436円 | 43 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,384円 | 100 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,138円 | 49 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 11.5万 | 21.5万 | 18.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。