神明のマンション相場
埼玉県桶川市神明 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,991万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.2万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,802円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼37.1%
平均価格
1,505
取引実績
22件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.1万円から2025年は㎡17.6万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,406
18件
２ＬＤＫ
1,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2022年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明のマンション一覧（3棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
神明は桶川市内9地区中5位（上位44%）。
単価21.6。
1つ上の南とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）