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グランドムール北上尾

埼玉県桶川市神明2丁目4-8 | 築37年 | 22戸

推定相場
グランドムール北上尾
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（27.0万円）より49.9%低く、桶川市全体の平均（21.9万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で19.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では39.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には78,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
1,446万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,446万 850万 2,736万

階数別の㎡単価

1-2階
20.1万/㎡
10件
3階以上
13.9万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県桶川市神明2丁目4-8
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積65.80m² ～ 73.38m²
分譲会社大倉建設
施工会社佐藤工業
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
北上尾駅
JR高崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドムール北上尾 1989 22戸 13.5万 990万
ルモン桶川 1994 55戸 19.4万 1,150万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
ラグランシエロ 2009 44戸 41.0万 3,100万
ブリリアンコート北上尾 2009 - - -
グランシエロ北上尾ステーションアイ 2008 75戸 54.8万 3,880万
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
上尾スカイマンション 2006 20戸 32.2万 1,920万
セントラルコート上尾ジョワイユ 1992 39戸 20.2万 1,980万
クレアホームズ北上尾 2025 40戸 - -
オハナ北上尾 2019 - - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172023202420252026
3LDK 16.9万 16.7万 12.5万 12.1万 21.3万 22.4万 14.5万 13.5万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.61万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.7万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.96万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.62万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.34万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.23万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.51万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.26万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 820万 11.78万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 870万 12.5万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 870万 12.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.52万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.85万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.65万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.65万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.52万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,889円。
3LDK
86,889円
78,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,120円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,202円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,080円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,177円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,218円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。