上尾スカイマンション
埼玉県上尾市原新町21-11 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、10年間で32.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2023年には91,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,791万円です。3DKが最も高く平均1,898万円、1SLDKは平均1,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,761万 |
1,704万 |
1,817万 |
| 2LDK |
9件 |
1,791万 |
1,426万 |
2,121万 |
| 3DK |
4件 |
1,898万 |
1,516万 |
2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市原新町21-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 59.63m² |
|---|
| 施工会社 | 島村工業 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
24.3万 |
- |
26.0万 |
30.8万 |
26.5万 |
32.2万 |
| 1SLDK |
- |
- |
27.8万 |
27.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,920万 |
32.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額86,538円。3DKなら月額75,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
86,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。