原新町のマンション相場
埼玉県上尾市原新町 | 10件の成約データ
推定相場
原新町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,963万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.1万円に対し、築15年は31.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.7
平均価格
2,100
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡23.6万円から2023年は㎡38.5万円へ、8年間で+63.2%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,533
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2023年第1四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2023年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2023年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2022年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３Ｋ
26.7
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2015年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
原新町は上尾市内17地区中7位（上位59%）。
単価31.7。
1つ上の緑丘とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
原新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市原新町１５番１５外 | 21.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 北上尾 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）