愛宕のマンション相場
埼玉県上尾市愛宕 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
愛宕の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,784万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.4万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｋの平均価格は482円。
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,406
取引実績
22件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2024年は㎡24.3万円へ、16年間で+38.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,606
13件
２ＬＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ
640
2件
１Ｋ
390
2件
オープンフロア
1,300
1件
２ＤＫ
390
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・オープンフロア
18.6
2023年第4四半期
750円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
390円
25㎡〜
・１Ｋ
15.6
2021年第3四半期
530円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2021年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕のマンション一覧（9棟）
エスカイア上尾
築45年
| 7階建
| 23戸
570万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買23件
上尾ローヤルコーポ
築35年
| 地下1階付6階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ドミネンス上尾
築47年
| 5階建
| 27戸
660万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ上尾
築37年
| 6階建
| 31戸
2,300万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
愛宕町アイハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 14戸
538万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ハスミハイツ
築45年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エコーハイツ
築45年
| 3階建
| 6戸
550万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買3件
緑隣館西
築29年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シェブロンヒルズ
築33年
| 6階建
| 40戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
愛宕は上尾市内17地区中12位（上位29%）。
単価21.6。
1つ上の栄町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）