宮本町のマンション相場
埼玉県上尾市宮本町 | 179件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宮本町の中古マンション
179件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,212万円
㎡単価
58.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価42.4万円に対し、築25年は39.1万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。２ＤＫの平均価格は4,094円。
平均㎡単価
59.4
前年比 ▼13.0%
平均価格
4,018
取引実績
179件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2025年は㎡61.0万円へ、17年間で+99.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
60
築11-15年
72
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,155
110件
２ＬＤＫ
3,556
59件
４ＬＤＫ
4,625
4件
２ＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
オープンフロア
14,000
1件
１ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
70㎡〜
92.9
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第1四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
宮本町は上尾市内17地区中1位（上位94%）。
単価59.4。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市宮本町３５２番１ | 41.1/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上尾 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）