宮本町のマンション相場
埼玉県上尾市宮本町 | 182件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価42.0万円に対し、築25年は38.7万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
42.0万/㎡
築0年
109件
51.6万/㎡
築5年
17件
70.1万/㎡
築10年
31件
75.1万/㎡
築15年
5件
37.3万/㎡
築20年
12件
48.3万/㎡
築25年
3件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。２ＤＫの平均価格は4,055円。
３ＬＤＫ
112件
4,008円
２ＬＤＫ
60件
3,270円
４ＬＤＫ
4件
4,856円
２ＤＫ
2件
4,055円
平均㎡単価
59.2
前年比 ▼19.6%
平均価格
4,013
取引実績
182件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2025年は㎡58.2万円へ、17年間で+90.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
60
築11-15年
72
築16-20年
33
築21-25年
43
築26-30年
35
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,150
112件
２ＬＤＫ
3,553
60件
４ＬＤＫ
4,625
4件
２ＤＫ
3,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
オープンフロア
14,000
1件
１ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
6,500円
築改装済み年・
70㎡〜
92.9
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（7棟）
ファミール上尾弐番館
築27年
| 地下1階付8階建
| 68戸
2,890万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ上尾アスティオンフォート
築24年
| 6階建
| 61戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アリコベール上尾サロン館
築43年
| 9階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン上尾THE MARKS FRONT
築3年
| 15階建
| 43戸
6,850万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買2件
シティタワー上尾駅前
築14年
売買0件
ルネ上尾
築5年
売買0件
シティータワー上尾駅前
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
宮本町は上尾市内17地区中1位（上位94%）。
単価59.2。
高価格帯（1〜6位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市宮本町３５２番１ | 41.1/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上尾 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）