仲町のマンション相場
埼玉県上尾市仲町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築40年は28.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
43.6万/㎡
築10年
2件
48.4万/㎡
築15年
6件
47.4万/㎡
築20年
7件
37.1万/㎡
築25年
10件
38.1万/㎡
築30年
13件
33.5万/㎡
築35年
4件
37.5万/㎡
築40年
6件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,356円。
２ＬＤＫ
9件
2,083円
３ＬＤＫ
33件
2,924円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,678円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,745円
４ＬＤＫ
3件
3,356円
平均㎡単価
32.6
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,363
取引実績
54件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.2万円から2025年は㎡36.5万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,476
33件
２ＬＤＫ
1,820
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
4件
４ＬＤＫ
2,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2025年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（9棟）
リッシェル上尾
築44年
| 10階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買79件
ステイツ上尾
築34年
| 地下1階付7階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス上尾
築39年
| 11階建
| 41戸
3,390万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ上尾壱番館
築36年
| 地下1階付10階建
| 21戸
3,198万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買16件
上尾パークホームズ
築28年
| 7階建
| 49戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ローヤルシティ上尾仲町
築18年
| 地下1階付15階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クラードゥレーヴ上尾
築2年
| 10階建
| 28戸
3,870万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買2件
プリムローズ上尾仲町
築36年
| 3階建
| 14戸
売買0件
コスモ上尾ロイヤルステージ
築27年
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
仲町は上尾市内17地区中4位（上位76%）。
単価32.6。
1つ上の柏座とは2%の差。
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市仲町２丁目１０８５番２ | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）