仲町の一戸建て相場
埼玉県上尾市仲町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,779。木造（3,547）との差は429%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
18,779
鉄骨造
3件
8,989
木造
17件
3,547
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,523
80〜100㎡
9件
3,523
100〜120㎡
4件
4,775
150㎡以上
9件
12,974
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大326%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,037
6〜8m
4件
17,192
8m以上
3件
10,881
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲58.4%
平均価格
5,823
取引実績
27件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
34万
47万
'08'10'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
38
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
4件
２ＬＤＫ
4,100
2件
４ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第4四半期
3,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
2025年第4四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2025年第4四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2025年第3四半期
4,900円
180㎡〜
・２ＬＤＫ
27.2
2025年第2四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
17,000円
460㎡〜
37.0
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2024年第3四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
仲町は上尾市内58地区中1位（上位98%）。
単価35.1。
高価格帯（1〜20位）
1
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35.1
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市仲町２丁目１０８５番２ | 16.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 上尾 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）