大字畔吉の一戸建て相場
埼玉県上尾市大字畔吉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字畔吉の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,781万円
うち土地分
1,295万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.3
平均価格
1,704
取引実績
16件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
7万
5万
'08'10'11'13'14'16'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築21-25年
8
築26-30年
14
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
270円
60㎡〜
4.5
2024年第4四半期
900円
300㎡〜
3.0
2023年第3四半期
5,500円
1500㎡〜
3.7
2023年第2四半期
960円
190㎡〜
5.1
2023年第2四半期
630円
70㎡〜
9.0
2022年第4四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2022年第3四半期
4,500円
910㎡〜
4.9
2022年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2018年第4四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2016年第4四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
大字畔吉は上尾市内58地区中58位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の菅谷とは8%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）