平塚の一戸建て相場
埼玉県上尾市平塚 | 15件の成約データ
推定相場
平塚の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,691万円
うち土地分
1,205万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.6
前年比 ▲79.8%
平均価格
1,512
取引実績
15件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
11万
'09'11'14'15'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
16
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2025年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2024年第4四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2024年第2四半期
600円
150㎡〜
4.0
2024年第1四半期
980円
85㎡〜
11.5
2022年第4四半期
650円
120㎡〜
5.4
2021年第1四半期
5,600円
260㎡〜
21.5
2018年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2017年第4四半期
1,800円
115㎡〜
15.7
2017年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
平塚は上尾市内58地区中54位（上位7%）。
単価10.6。
1つ上の大字領家とは10%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
平塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字平塚字大砂２０９８番１外 | 5.3/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 上尾 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）