大字戸崎の一戸建て相場
埼玉県上尾市大字戸崎 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字戸崎の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,356万円
うち土地分
1,870万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,250
取引実績
11件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
20万
'12'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
25
築11-15年
4
築16-20年
22
築26-30年
5
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,200円
100㎡〜
22.0
2022年第1四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2020年第3四半期
950円
160㎡〜
5.9
2020年第1四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2019年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2019年第1四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2018年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2012年第2四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2012年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
大字戸崎は上尾市内58地区中48位（上位17%）。
単価14.9。
1つ上の大字南とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）