大字領家の一戸建て相場
埼玉県上尾市大字領家 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,397。木造（2,359）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
5,397
木造
44件
2,359
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
2,028
100〜120㎡
20件
2,350
150㎡以上
11件
7,285
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,008
6〜8m
30件
3,111
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼25.3%
平均価格
2,539
取引実績
60件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,517
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
100㎡〜
8.0
2025年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
1,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
1,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2024年第2四半期
8,000円
490㎡〜
16.3
2023年第1四半期
900円
170㎡〜
5.3
2022年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2022年第3四半期
500円
75㎡〜
6.7
2022年第1四半期
940円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2021年第3四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
大字領家は上尾市内58地区中53位（上位9%）。
単価11.6。
1つ上の大字平方領々家とは2%の差。
お手頃帯（41〜58位）
53
大字領家 ◀
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11.6
大字領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字領家字丸山９２番２外 | 5.0/㎡ | +2.9% | 事務所,工場 | 上尾 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）