大字領家の土地相場
埼玉県上尾市大字領家 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,958円高くなります。
4m未満
10件
15万/坪
4〜6m
9件
23万/坪
6〜8m
12件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて108%の差があります。
長方形
6件
27万/坪
ほぼ台形
5件
27万/坪
ほぼ長方形
14件
20万/坪
台形
3件
17万/坪
不整形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
28万/坪
西
3件
27万/坪
北西
9件
23万/坪
南東
5件
19万/坪
北東
7件
18万/坪
北
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
住宅
1件
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
2,579
取引実績
36件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪20万円へ、16年間で34.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
200坪〜（660㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
4,300円
160坪〜（530㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
10,000円
209坪〜（690㎡〜）
47.9/坪
2022年第1四半期
690円
121坪〜（400㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
12,000円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9/坪
2021年第3四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2021年第1四半期
5,500円
484坪〜（1600㎡〜）
11.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字領家は上尾市内52地区中47位（上位10%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の大字中新井とは12%の差。
お手頃帯（37〜52位）
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大字領家 ◀
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16.4/坪
大字領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字領家字丸山９２番２外 | 5.0/㎡ | +2.9% | 事務所,工場 | 上尾 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）