大字中新井の土地相場
埼玉県上尾市大字中新井 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市大字中新井の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中新井の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
156,929円/坪
推定総額
785万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が124,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,226
取引実績
19件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+33.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
880円
30坪〜（100㎡〜）
29.1/坪
2021年第3四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
510円
26坪〜（85㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2017年第1四半期
3,100円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
880円
33坪〜（110㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2015年第2四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2015年第2四半期
250円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字中新井は上尾市内52地区中46位（上位12%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の大字上野とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
大字中新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字中新井字北原２９２番３外 | 5.8/㎡ | +2.8% | 工場 | 上尾 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）