大字上尾村の土地相場
埼玉県上尾市大字上尾村 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市大字上尾村の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上尾村の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
217,909円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が159,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価49万円で最も高く、正方形（26万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
平均価格
1,696
取引実績
36件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2022年第2四半期
950円
35坪〜（115㎡〜）
27.3/坪
2022年第1四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2020年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字上尾村は上尾市内52地区中42位（上位19%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の大字小敷谷とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）