壱丁目東の一戸建て相場
埼玉県上尾市壱丁目東 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
壱丁目東の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,132万円
うち土地分
4,646万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,221。木造（3,190）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.7
前年比 ▼9.7%
平均価格
8,147
取引実績
17件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
29万
25万
'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
27
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,675
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第4四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2024年第4四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2023年第3四半期
4,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2023年第1四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2022年第3四半期
7,500円
135㎡〜
55.6
2022年第2四半期
6,000円
130㎡〜
46.2
2022年第2四半期
69,000円
1900㎡〜
36.3
2022年第1四半期
5,600円
135㎡〜
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
壱丁目東は上尾市内58地区中5位（上位91%）。
単価30.7。
1つ上の仲町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）