宮本町の一戸建て相場
埼玉県上尾市宮本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,354。木造（4,673）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,354
木造
10件
4,673
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
5,571
150㎡以上
4件
7,947
平均㎡単価
29.5
平均価格
4,541
取引実績
16件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
17万
39万
'10'11'12'14'15'16'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
43
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
32
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2025年第2四半期
4,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
2022年第3四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2020年第3四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
2017年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2016年第2四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
2016年第2四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2016年第1四半期
4,300円
195㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
宮本町は上尾市内58地区中6位（上位90%）。
単価29.5。
1つ上の壱丁目東とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
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宮本町 ◀
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29.5
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市宮本町３５２番１ | 41.1/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上尾 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）