大字今泉の一戸建て相場
埼玉県上尾市大字今泉 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,693
80〜100㎡
15件
3,587
100〜120㎡
40件
4,161
120〜150㎡
7件
5,500
150㎡以上
4件
3,453
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
4,383
6〜8m
29件
4,017
8m以上
11件
4,788
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,544
取引実績
74件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
23万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
19
築21-25年
17
築26-30年
6
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,483
6件
３ＬＤＫ
3,850
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３Ｋ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
3,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
1,700円
135㎡〜
・１ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
3,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2024年第2四半期
8,000円
450㎡〜
17.8
2024年第1四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
4,200円
190㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
大字今泉は上尾市内58地区中16位（上位72%）。
単価24.7。
1つ上の東町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
大字今泉 ◀
―
24.7
大字今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字今泉字西１５２番６ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上尾 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）