浅間台の一戸建て相場
埼玉県上尾市浅間台 | 186件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,298。木造（3,827）との差は665%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
29,298
軽量鉄骨造
6件
4,874
鉄骨造
5件
4,332
木造
166件
3,827
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
11,529
80〜100㎡
44件
3,260
100〜120㎡
117件
4,249
120〜150㎡
6件
3,396
150㎡以上
6件
5,412
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
4,509
6〜8m
92件
3,850
8m以上
48件
5,452
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲13.6%
平均価格
3,697
取引実績
186件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
28万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,365
17件
３ＬＤＫ
3,600
6件
２ＬＤＫ
3,050
2件
４ＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第4四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第4四半期
4,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2025年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2025年第3四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＤＫ
20.6
2025年第3四半期
3,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第2四半期
4,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
浅間台は上尾市内58地区中11位（上位81%）。
単価27.7。
1つ上の愛宕とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
11
浅間台 ◀
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27.7
浅間台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市浅間台３丁目３３番１１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北上尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）