錦町の一戸建て相場
埼玉県上尾市錦町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
錦町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,167万円
うち土地分
5,681万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.5
平均価格
3,102
取引実績
30件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
29万
36万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
20
築21-25年
22
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
2件
３ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2024年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2023年第3四半期
4,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2023年第3四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2022年第4四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2020年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2020年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2018年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2017年第1四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
錦町は上尾市内58地区中17位（上位71%）。
単価24.5。
1つ上の大字今泉とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）