錦町の土地相場
埼玉県上尾市錦町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市錦町の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
635,510円/坪
推定総額
2,860万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,321円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（64万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
平均価格
2,404
取引実績
25件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万54万40万26万
201020132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2025年は坪42万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2022年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2021年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2021年第3四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2019年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2018年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2018年第3四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
錦町は上尾市内52地区中17位（上位67%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の壱丁目南とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）