壱丁目南の土地相場
埼玉県上尾市壱丁目南 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市壱丁目南の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.3%。
推定相場
壱丁目南の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
467,673円/坪
推定総額
2,572万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が89,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
前年比 ▼47.3%
平均価格
4,162
取引実績
16件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万112万74万36万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪26万円から2024年は坪66万円へ、4年間で+158.9%上昇（年平均+39.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
260坪〜（860㎡〜）
38.4/坪
2024年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2024年第1四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2023年第3四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2022年第4四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2022年第4四半期
12,000円
257坪〜（850㎡〜）
46.7/坪
2021年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
壱丁目南は上尾市内52地区中16位（上位69%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の上平中央とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）