春日の土地相場
埼玉県上尾市春日 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,014円高くなります。
4〜6m
8件
62万/坪
6〜8m
25件
67万/坪
8m以上
12件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて26%の差があります。
長方形
12件
67万/坪
ほぼ長方形
21件
65万/坪
ほぼ台形
4件
63万/坪
不整形
4件
53万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
68万/坪
北東
8件
67万/坪
南西
8件
66万/坪
北西
10件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
58.0/坪
17.6/㎡
平均価格
3,747
取引実績
45件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万93万69万45万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪54万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2023年第4四半期
4,100円
57坪〜（190㎡〜）
71.3/坪
2022年第4四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
2022年第3四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2022年第3四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2022年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2022年第3四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2022年第2四半期
5,500円
100坪〜（330㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2020年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
春日は上尾市内52地区中2位（上位96%）。
坪単価58.0/坪。
1つ上の柏座とは11%の差。
高価格帯（1〜18位）
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春日 ◀
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58.0/坪
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 15.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北上尾 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）