春日のマンション相場
埼玉県上尾市春日 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,762万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築30年は26.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,997円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,848
取引実績
56件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
20
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
33件
２ＬＤＫ
1,551
8件
４ＬＤＫ
2,533
6件
２ＤＫ
465
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,175
2件
１ＬＤＫ
1,325
2件
オープンフロア
500
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
630円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（4棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
春日は上尾市内17地区中10位（上位41%）。
単価26.6。
1つ上の五番町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市春日１丁目３８番４ | 15.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北上尾 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）