栄町のマンション相場
埼玉県上尾市栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,616万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.3万円に対し、築25年は33.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,685円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼27.1%
平均価格
2,050
取引実績
10件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+40.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
27
築26-30年
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133
6件
３ＬＤＫ
2,100
3件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2019年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2018年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2018年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2015年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2015年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2011年第1四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2008年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
栄町は上尾市内17地区中11位（上位35%）。
単価24.0。
1つ上の春日とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市栄町３３番４外 | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 上尾 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）