五番町のマンション相場
埼玉県上尾市五番町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.8万円に対し、築15年は33.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
32.8万/㎡
築5年
7件
40.2万/㎡
築10年
6件
34.8万/㎡
築15年
4件
33.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は3,043円。
３ＬＤＫ
20件
2,452円
４ＬＤＫ
7件
2,567円
２ＬＤＫ
3件
3,043円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲17.9%
平均価格
2,074
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.2万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
20件
４ＬＤＫ
2,400
7件
２ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2022年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2021年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五番町のマンション一覧（1棟）
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
五番町は上尾市内17地区中8位（上位53%）。
単価28.3。
1つ上の原新町とは12%の差。
中価格帯（7〜12位）