五番町の土地相場
埼玉県上尾市五番町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県上尾市五番町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五番町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
488,804円/坪
推定総額
1,955万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.9/坪
11.8/㎡
平均価格
2,155
取引実績
10件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万45万38万31万
20102012201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2023年は坪48万円へ、13年間で+40.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2016年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2016年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2014年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2014年第1四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2013年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2012年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2011年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2010年第2四半期
5,600円
163坪〜（540㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
五番町は上尾市内52地区中25位（上位52%）。
坪単価38.9/坪。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）