大字向山の土地相場
埼玉県上尾市大字向山 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市大字向山の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字向山の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
400,416円/坪
推定総額
3,804万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が257,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
平均価格
3,832
取引実績
17件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万62万42万22万2万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪21万円から2020年は坪34万円へ、6年間で+65.5%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2019年第3四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2019年第3四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2019年第1四半期
7,000円
200坪〜（660㎡〜）
35.1/坪
2019年第1四半期
8,500円
269坪〜（890㎡〜）
31.6/坪
2018年第4四半期
7,700円
160坪〜（530㎡〜）
48.0/坪
2018年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2017年第4四半期
2,700円
242坪〜（800㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2016年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字向山は上尾市内52地区中34位（上位35%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の大字壱丁目とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）