壱丁目東の土地相場
埼玉県上尾市壱丁目東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市壱丁目東の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
壱丁目東の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
378,404円/坪
推定総額
2,838万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
42.8/坪
12.9/㎡
平均価格
3,710
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万52万42万32万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪36万円から2023年は坪35万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2023年第1四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2022年第1四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2022年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2020年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2020年第1四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
壱丁目東は上尾市内52地区中20位（上位62%）。
坪単価42.8/坪。
1つ上の向山とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）