壱丁目東の土地相場
埼玉県上尾市壱丁目東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市壱丁目東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価42.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
北西
3件
42万/坪
北東
3件
42万/坪
平均坪単価
42.8/坪
12.9/㎡
平均価格
3,710
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万52万42万32万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪36万円から2023年は坪35万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,200円
106坪〜（350㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
121坪〜（400㎡〜）
37.2/坪
2023年第1四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2022年第1四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2022年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第4四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2020年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2020年第1四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
壱丁目東は上尾市内52地区中20位（上位62%）。
坪単価42.8/坪。
1つ上の向山とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
20
壱丁目東 ◀
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42.8/坪
壱丁目東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。