日の出の土地相場
埼玉県上尾市日の出 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市日の出の土地相場は坪単価11万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出の土地
22件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
449,181円/坪
推定総額
1,797万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
35.3/坪
10.7/㎡
平均価格
2,528
取引実績
22件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
20082011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2017年は坪41万円へ、9年間で4.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2017年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2017年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2016年第3四半期
5,000円
194坪〜（640㎡〜）
25.8/坪
2015年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2015年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2015年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2014年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2014年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
日の出は上尾市内52地区中32位（上位38%）。
坪単価35.3/坪。
1つ上の大字上とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）