大字今泉の土地相場
埼玉県上尾市大字今泉 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市大字今泉の土地相場は坪単価13万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今泉の土地
76件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
533,322円/坪
推定総額
2,667万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,244円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
平均価格
2,722
取引実績
76件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪57万円へ、16年間で+9.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2024年第1四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2023年第4四半期
4,300円
94坪〜（310㎡〜）
45.9/坪
2023年第4四半期
4,300円
94坪〜（310㎡〜）
45.9/坪
2023年第3四半期
9,200円
185坪〜（610㎡〜）
49.9/坪
2023年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2023年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第2四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字今泉は上尾市内52地区中21位（上位60%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の壱丁目東とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
大字今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市大字今泉字西１５２番６ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上尾 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）