大字壱丁目の土地相場
埼玉県上尾市大字壱丁目 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県上尾市大字壱丁目の土地相場は坪単価10万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字壱丁目の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
440,332円/坪
推定総額
2,202万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.1/㎡
平均価格
2,718
取引実績
32件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2022年は坪41万円へ、13年間で+45.8%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2020年第4四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2020年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2018年第4四半期
890円
30坪〜（100㎡〜）
29.4/坪
2018年第4四半期
890円
30坪〜（100㎡〜）
29.4/坪
2018年第4四半期
890円
30坪〜（100㎡〜）
29.4/坪
2018年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
大字壱丁目は上尾市内52地区中33位（上位37%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の日の出とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）