五番町の一戸建て相場
埼玉県上尾市五番町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県上尾市五番町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約45件、前年比-55.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
2,844
100〜120㎡
24件
3,375
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,855
6〜8m
21件
3,494
8m以上
9件
2,950
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼55.2%
平均価格
2,888
取引実績
45件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
19万
19万
'08'10'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
20
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767
3件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2025年第2四半期
2,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2024年第3四半期
9,700円
175㎡〜
55.4
2024年第1四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2023年第4四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2023年第3四半期
4,000円
115㎡〜
34.8
2023年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2023年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
五番町は上尾市内58地区中26位（上位55%）。
単価22.5。
1つ上の栄町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
五番町 ◀
―
22.5
五番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。