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マトール上尾ソレイユテラス

埼玉県上尾市五番町3-3 | 築18年 | 70戸

推定相場
マトール上尾ソレイユテラス
最新データ
2025年9月
売買79件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（35.9万円）を0.0%上回って、上尾市全体の平均（28.8万円）を24.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で29.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2017年には89,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・52件）で、平均2,307万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、3SLDKは平均2,246万円です。
2LDK
11件
2,442万
3LDK
52件
2,307万
3SLDK
3件
2,246万
4LDK
11件
2,590万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,442万 1,119万 3,953万
3LDK 52件 2,307万 1,087万 3,318万
3SLDK 3件 2,246万 2,093万 2,536万
4LDK 11件 2,590万 2,199万 3,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
48件
4-7階
28.2万/㎡
25件
8階以上
28.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市五番町3-3
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積66.00m² ～ 91.34m²
分譲会社エス・シージャパン
施工会社井上工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
原市駅
ニューシャトル
徒歩6分

学区情報

小学校
原市小学校
中学校
原市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マトール上尾ソレイユテラス 2008 70戸 35.9万 3,090万
サンクレイドル上尾原市 2006 36戸 35.9万 2,380万
東和パークハイツ上尾 1994 111戸 26.7万 1,880万
東大宮ハウス４号棟 1978 150戸 18.9万 1,190万
東大宮ハウス３号棟 1978 150戸 11.2万 780万
東大宮ハウス２号棟 1979 40戸 7.0万 490万
東大宮ハウス 1978 150戸 - -
東大宮ハウス１号棟 1978 150戸 13.7万 960万
ミューアダマスグランテ 1995 45戸 33.5万 2,190万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.0万 26.5万 24.9万 28.1万 30.5万 - 30.0万 34.0万
4LDK 25.3万 23.3万 30.6万 - - 33.9万 - -
2LDK 29.7万 27.0万 28.1万 28.5万 33.4万 - - -
3SLDK 27.1万 24.5万 - - - - - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.86万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.76万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.4万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.76万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.48万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.9万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.96万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,999万 33.93万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,350万 33.39万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.47万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.16万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.15万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.01万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.43万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.55万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,799万 24.5万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.05万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.01万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.11万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.29万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.3万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.97万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.16万/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.29万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.85万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.09万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.27万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.4万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.53万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.05万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,799万 24.5万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.29万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.42万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.26万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,700万 23.21万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,990万 28.27万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 75㎡〜 2,800万 35.92万/㎡
2015年6月 低層 ー 70㎡〜 1,980万 27.42万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.26万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.29万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.26万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.66万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,888万 23.26万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額99,333円。3LDKなら月額99,333円が相場です。
2SLDK
96,667円
90,000〜100,000円
3LDK
99,333円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,264円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 85㎡〜 133,000円 1,488円/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,197円/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,228円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,509円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,647円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,372円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,498円/㎡
2013年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。