東大宮ハウス４号棟（築48年・㎡単価14万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2019年は14.2万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.8万円/㎡

レンジ

26.1〜43.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.967

代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 94件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	923万	602万	1,425万

階数別の㎡単価

1-2階

14.2万/㎡

2件

3階以上

9.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市原市3873-15
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	150戸
専有面積	62.92m² ～ 62.92m²
分譲会社	浅沼興産浅沼組
施工会社	浅沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

原市駅

ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

上尾市小学校・中学校学区

中学校

上尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大宮ハウス４号棟	1978	150戸	18.9万	1,190万
東大宮ハウス３号棟	1978	150戸	11.2万	780万
東大宮ハウス２号棟	1979	40戸	7.0万	490万
東大宮ハウス	1978	150戸	-	-
東大宮ハウス１号棟	1978	150戸	13.7万	960万
ルフィード上尾	1990	-	-	-
ライオンズマンション上尾原市	1990	-	-	-
サンクレイドル上尾原市	2006	36戸	35.9万	2,380万
ライオンズマンション上尾原市第２	1991	29戸	25.9万	1,280万
マトール上尾ソレイユテラス	2008	70戸	35.9万	3,090万
グランドヒルズ上尾原市	1998	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019
3LDK	11.1万	7.2万	18.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.38万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.92万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	450万	7.16万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	11.13万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	11.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。