東大宮ハウス１号棟
埼玉県上尾市原市3873-12 | 築48年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.7万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、7年間で77.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では141.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 69.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均876万円です。4DKが最も高く平均882万円、3LDKは平均876万円です。
3LDK
876万
4件
4DK
882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 876万 | 700万 | 1,125万 |
| 4DK | 2件 | 882万 | 513万 | 1,251万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市原市3873-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 69.99m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 浅沼組 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原市駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
原市小学校
中学校
原市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮ハウス１号棟 | 1978 | 150戸 | 13.7万 | 960万 |
| 東大宮ハウス | 1978 | 150戸 | - | - |
| 東大宮ハウス２号棟 | 1979 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| 東大宮ハウス３号棟 | 1978 | 150戸 | 11.2万 | 780万 |
| 東大宮ハウス４号棟 | 1978 | 150戸 | 18.9万 | 1,190万 |
| ルフィード上尾 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション上尾原市 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション上尾原市第２ | 1991 | 29戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| サンクレイドル上尾原市 | 2006 | 36戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| パークプラザ東大宮 | 1981 | - | - | - |
| マトール上尾ソレイユテラス | 2008 | 70戸 | 35.9万 | 3,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.7万 | - | 9.6万 | 13.7万 |
| 4DK | - | 14.2万 | 5.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 5.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 540万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。