クレストコート上尾
埼玉県上尾市春日1丁目20-1 | 築32年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で98.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,472万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、2SLDKは平均1,750万円です。
2SLDK
1,750万
2件
3LDK
2,472万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,750万 | 1,078万 | 2,421万 |
| 3LDK | 12件 | 2,472万 | 1,740万 | 3,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて6.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
27.5万/㎡
4-7階
9件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市春日1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート上尾 | 1994 | 60戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| ビクトリア上尾 | 1981 | 15戸 | 15.4万 | 460万 |
| 上尾サンハイツ | 1979 | 45戸 | 15.5万 | 880万 |
| ヴァンベール上尾2 | 1993 | - | - | - |
| アイダパレス春日 | 1993 | 6戸 | 16.6万 | 698万 |
| ヴァンベール上尾 | 1993 | 33戸 | 33.0万 | 1,650万 |
| ウエリス上尾ローレルコート | 2017 | 75戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| パーク上尾壱番館 | 1985 | 259戸 | 34.8万 | 2,460万 |
| アヴニール緑丘 | 1995 | 68戸 | 31.8万 | 2,898万 |
| ザ・パークハウス上尾 | 2019 | 184戸 | - | - |
| 柏座マンション | 1974 | 22戸 | 12.9万 | 680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | 23.7万 | 20.8万 | - | 45.1万 | 46.3万 |
| 2SLDK | 23.3万 | - | 23.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
114,000〜114,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。