ビクトリア上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目9-26 | 築45年 | 15戸

推定相場

ビクトリア上尾

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2018年には50,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均561万円です。3DKが最も高く平均561万円、2DKは平均493万円です。

7件

537万

2DK

2件

493万

3DK

8件

561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	7件	537万	415万	696万
2DK	2件	493万	308万	678万
3DK	8件	561万	465万	657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（13.9万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

13.9万/㎡

9件

3階以上

15.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目9-26
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	25.46m² ～ 42.70m²
分譲会社	大道商事
施工会社	大道建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビクトリア上尾	1981	15戸	15.4万	460万
上尾サンハイツ	1979	45戸	15.5万	880万
クレストコート上尾	1994	60戸	46.3万	3,090万
アイダパレス春日	1993	6戸	16.6万	698万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
パーク上尾壱番館	1985	259戸	34.8万	2,460万
ザ・パークハウス上尾	2019	184戸	-	-
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
アヴニール緑丘	1995	68戸	31.8万	2,898万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2K	-	17.1万	16.8万	-	-	-	25.5万	15.4万
3DK	-	-	9.4万	12.2万	12.2万	12.2万	-	-
2DK	17.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	460万	15.44万/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	460万	15.44万/㎡
2022年2月	低層	2K	25㎡〜	650万	25.54万/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	400万	14.66万/㎡
2021年2月	低層	3DK	40㎡〜	520万	12.18万/㎡
2020年8月	低層	3DK	40㎡〜	520万	12.18万/㎡
2019年4月	低層	3DK	40㎡〜	520万	12.18万/㎡
2019年10月	低層	3DK	40㎡〜	520万	12.18万/㎡
2018年7月	中層	2K	25㎡〜	460万	16.75万/㎡
2018年2月	中層	3DK	40㎡〜	400万	9.37万/㎡
2018年1月	中層	2K	25㎡〜	460万	16.75万/㎡
2017年5月	中層	2K	25㎡〜	480万	17.48万/㎡
2017年11月	中層	2K	25㎡〜	460万	16.75万/㎡
2016年11月	中層	2DK	25㎡〜	480万	17.48万/㎡
2014年9月	低層	3DK	40㎡〜	490万	11.9万/㎡
2014年10月	中層	3DK	40㎡〜	420万	10.2万/㎡
2014年10月	低層	3DK	40㎡〜	420万	10.2万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	490万	14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額50,000円。

3DK

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2018年11月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	25㎡〜	38,000円	1,513円/㎡
2017年5月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2017年11月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2016年10月	低層	3DK	35㎡〜	50,000円	1,351円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。