上尾サンハイツ

埼玉県上尾市柏座1丁目9-28 | 築47年 | 45戸

推定相場

上尾サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で61.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・16件）で、平均1,353万円です。2LDKが最も高く平均1,410万円、ーは平均769万円です。

ー

5件

769万

2LDK

12件

1,410万

3DK

16件

1,353万

3LDK

2件

1,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	769万	645万	960万
2LDK	12件	1,410万	780万	1,806万
3DK	16件	1,353万	756万	1,996万
3LDK	2件	1,241万	779万	1,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-2階（14.1万円）と比べて5.6万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.1万/㎡

14件

3階以上

19.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目9-28
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	51.68m² ～ 65.20m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	八生建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上尾サンハイツ	1979	45戸	15.5万	880万
ビクトリア上尾	1981	15戸	15.4万	460万
クレストコート上尾	1994	60戸	46.3万	3,090万
アイダパレス春日	1993	6戸	16.6万	698万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
ザ・パークハウス上尾	2019	184戸	-	-
パーク上尾壱番館	1985	259戸	34.8万	2,460万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
ベリスタ上尾	2009	176戸	-	-
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
ー	-	9.7万	-	-	-	-	-	15.5万
2LDK	21.6万	19.4万	13.1万	25.2万	24.6万	-	12.8万	-
3DK	15.1万	-	21.9万	23.8万	19.5万	17.2万	-	-
3LDK	11.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	55㎡〜	880万	15.48万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.79万/㎡
2024年8月	中層	3DK	65㎡〜	998万	15.31万/㎡
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	960万	14.73万/㎡
2024年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,320万	21.65万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.58万/㎡
2022年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.58万/㎡
2021年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.17万/㎡
2021年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.73万/㎡
2021年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	13.12万/㎡
2020年12月	中層	3DK	60㎡〜	850万	13.84万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.91万/㎡
2019年7月	低層	ー	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.35万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	670万	10.99万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,270万	20.83万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.99万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.16万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.63万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	730万	11.97万/㎡
2018年1月	低層	3DK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.58万/㎡
2017年9月	低層	3DK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2017年6月	低層	ー	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2017年1月	低層	3DK	65㎡〜	1,500万	23.01万/㎡
2017年12月	低層	ー	55㎡〜	550万	9.68万/㎡
2016年10月	低層	ー	55㎡〜	680万	11.96万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.47万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.5万/㎡
2013年11月	中層	3SDK	60㎡〜	588万	9.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。