パーク上尾壱番館

埼玉県上尾市柏座3丁目1-48 | 築41年 | 259戸

推定相場

パーク上尾壱番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・82件）で、平均2,421万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、3SLDKは平均2,090万円です。

2SLDK

16件

2,327万

2LDK

4件

2,206万

3LDK

82件

2,421万

3SLDK

8件

2,090万

4LDK

9件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	2,327万	1,056万	3,219万
2LDK	4件	2,206万	1,690万	2,727万
3LDK	82件	2,421万	867万	3,300万
3SLDK	8件	2,090万	1,012万	2,893万
4LDK	9件	2,706万	2,412万	3,290万

階数別の㎡単価

1-3階

32.4万/㎡

27件

4-7階

31.2万/㎡

56件

8階以上

31.9万/㎡

36件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座3丁目1-48
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	259戸
専有面積	56.27m² ～ 88.43m²
分譲会社	洋伸不動産東洋不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーク上尾壱番館	1985	259戸	34.8万	2,460万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
ファミール上尾	1989	69戸	36.6万	2,599万
コスモ上尾ブライトステージ	2005	56戸	48.8万	3,980万
ローヤルシティ上尾	2001	37戸	50.2万	3,380万
グランパーク上尾	1996	35戸	35.6万	2,280万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
パーク上尾参番館	1986	25戸	-	-
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
ビクトリア上尾	1981	15戸	15.4万	460万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.6万	28.2万	32.1万	45.3万	35.9万	38.3万	39.0万	37.1万
4LDK	31.6万	-	-	-	-	34.3万	37.2万	29.3万
2SLDK	-	27.9万	-	-	38.1万	-	42.1万	36.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	39.2万	-

全 119 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.78万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.02万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.35万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.32万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.85万/㎡
2026年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.28万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.07万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.67万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	37.8万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.72万/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.52万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.97万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.21万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.83万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.9万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	37.8万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.74万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.5万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.14万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.04万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.83万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.94万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,180万	32.88万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.52万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.34万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.28万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.28万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	34.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,320万	33.61万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.27万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,529円。

3LDK

84,529円

69,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

14件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,304円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,014円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,193円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,263円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,337円/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,396円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,293円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,101円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,131円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,221円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,293円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,322円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。