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ファミール上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目11-15 | 築37年 | 69戸

推定相場
ファミール上尾
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（37.3万円）より1.8%低く、上尾市全体の平均（28.8万円）を27.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2016年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,505万円です。3LDKが最も高く平均2,505万円、2LDKは平均2,296万円です。
2LDK
3件
2,296万
3LDK
23件
2,505万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,296万 1,908万 2,553万
3LDK 23件 2,505万 1,014万 3,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.0万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
28.9万/㎡
5件
4-7階
35.2万/㎡
18件
8階以上
32.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座1丁目11-15
築年月1989-09（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積66.87m² ～ 74.83m²
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール上尾 1989 69戸 36.6万 2,599万
グランパーク上尾 1996 35戸 35.6万 2,280万
ライオンズステーションプラザ上尾 1995 - - -
コーポ上尾 1973 26戸 14.4万 599万
荒井ビル 1982 - - -
コスモ上尾ステーションフロント 2003 125戸 53.0万 4,380万
キャッスル上尾 1992 78戸 50.1万 3,780万
ライオンズタワー上尾 2002 - - -
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
コスモ上尾ブライトステージ 2005 56戸 48.8万 3,980万
パーク上尾壱番館 1985 259戸 34.8万 2,460万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 24.6万 34.9万 - - 42.0万 34.2万 43.8万 37.9万
2LDK - - 25.6万 28.7万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.61万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.16万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.53万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.94万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.61万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.57万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.71万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.98万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.69万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.93万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.8万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.22万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.69万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.56万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.65万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.8万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額101,667円。
3LDK
101,667円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,517円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。