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キャッスル上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目10-1 | 築34年 | 78戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で110.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には112,667円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,996万円です。2LDKが最も高く平均3,578万円、3LDKは平均2,996万円です。
2LDK
5件
3,578万
3LDK
20件
2,996万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,578万 3,193万 4,264万
3LDK 20件 2,996万 1,163万 3,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（33.8万円）と比べて5.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
33.8万/㎡
12件
6-10階
38.9万/㎡
4件
11-20階
39.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座1丁目10-1
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数78戸
専有面積69.75m² ～ 76.30m²
分譲会社第一コーポレーション
施工会社黒川建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩3分

学区情報

小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスル上尾 1992 78戸 50.1万 3,780万
コーポ上尾 1973 26戸 14.4万 599万
アゼリアシティ上尾壱番館 1997 52戸 47.5万 3,480万
アゼリアシティ上尾参番館 1997 65戸 44.2万 2,980万
サンクレイドル上尾 2020 37戸 61.0万 3,980万
タワーテラス上尾 2006 72戸 59.7万 4,180万
グランパーク上尾 1996 35戸 35.6万 2,280万
ファミール上尾 1989 69戸 36.6万 2,599万
コスモ上尾エアリアル 2002 107戸 45.5万 3,680万
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
アリコベール上尾サロン館 1983 30戸 38.6万 3,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 33.3万 33.3万 35.5万 33.0万 31.7万 42.8万 - 50.1万
2LDK - - - - - 46.1万 51.1万 52.9万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.1万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,990万 52.85万/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,860万 51.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.47万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.48万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.15万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.72万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.45万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.53万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.49万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.47万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.64万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.93万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,470万 35.42万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.47万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.31万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.24万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
114,000円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,534円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,496円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,590円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,494円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,496円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,625円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,627円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,529円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,193円/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,529円/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,596円/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,596円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,262円/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,596円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,262円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,627円/㎡
2013年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。