ローヤルシティ上尾
埼玉県上尾市柏座3丁目1-10 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、14年間で65.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,609万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,609万 | 1,206万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
36.8万/㎡
3階以上
7件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市柏座3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 78.88m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | ローヤル管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ上尾 | 2001 | 37戸 | 50.2万 | 3,380万 |
| コスモ上尾ブライトステージ | 2005 | 56戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| コスモ上尾柏座 | 1991 | 13戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| パーク上尾参番館 | 1986 | 25戸 | - | - |
| パーク上尾壱番館 | 1985 | 259戸 | 34.8万 | 2,460万 |
| ライオンズステーションプラザ上尾 | 1995 | - | - | - |
| ファミール上尾 | 1989 | 69戸 | 36.6万 | 2,599万 |
| フィーリア上尾ルミナスコート | 2003 | 99戸 | 39.5万 | 3,290万 |
| フィーリア上尾シャインコート | 2003 | 69戸 | - | - |
| フィーリア上尾 | 2003 | 317戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| フィーリア上尾ブライトコート | 2003 | 146戸 | 51.5万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.88㎡ | 55.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
上尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,377円 | 401 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,713円 | 293 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 164 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,488円 | 293 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,218円 | 160 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 34.2万 | 33.1万 | 29.1万 | 27.9万 | 30.9万 | 31.5万 | 50.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.99万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.96万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.19万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。