コスモ上尾エアリアル

埼玉県上尾市柏座1丁目2-15 | 築24年 | 107戸

推定相場

コスモ上尾エアリアル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜139,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,793万円です。2LDKが最も高く平均3,356万円、3LDKは平均2,793万円です。

2LDK

6件

3,356万

3LDK

21件

2,793万

4LDK

8件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,356万	2,526万	3,903万
3LDK	21件	2,793万	1,370万	3,859万
4LDK	8件	3,336万	1,571万	4,207万

階数別の㎡単価

1-5階

35.8万/㎡

13件

6-10階

40.8万/㎡

19件

11-20階

33.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目2-15
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	107戸
専有面積	64.20m² ～ 97.34m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	小川建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
ウエリス上尾ローレルコート	2017	75戸	60.7万	4,380万
ヴァンベール上尾	1993	33戸	33.0万	1,650万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
アゼリアシティ上尾壱番館	1997	52戸	47.5万	3,480万
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
プレシス上尾	2014	44戸	60.4万	3,980万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	-	36.8万	-	-	-	-	45.1万
3LDK	30.3万	32.4万	39.1万	49.2万	34.0万	39.2万	39.7万	-
2LDK	-	-	-	37.1万	45.7万	-	39.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.47万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.49万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.31万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.72万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.72万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.77万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,430万	39.17万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.75万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.41万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2020年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,190万	49.69万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,090万	48.14万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.74万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.14万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.25万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.08万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.14万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.06万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.61万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.64万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.89万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.4万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,820万	32.2万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.74万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.38万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.46万/㎡
2010年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.55万/㎡
2009年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.74万/㎡
2009年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,042円。4LDKなら月額133,917円が相場です。

3LDK

122,042円

112,000〜140,000円

4LDK

133,917円

130,000〜140,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,941円/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,632円/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,764円/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	132,000円	1,724円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,817円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,919円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,957円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,885円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,854円/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,698円/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,698円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,842円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,815円/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	134,000円	1,751円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,674円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,915円/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,698円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,733円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,756円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,815円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,727円/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,632円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,674円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	116,000円	1,771円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,941円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,801円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,786円/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,606円/㎡
2015年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,660円/㎡
2015年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	138,000円	1,659円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。