井戸木の一戸建て相場
埼玉県上尾市井戸木 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
井戸木の一戸建て
111件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,087万円
うち土地分
5,601万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,061。木造（3,587）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,691
取引実績
123件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
29万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,344
9件
３ＬＤＫ
3,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
６ＬＤＫ
5,800
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,200円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第3四半期
5,800円
255㎡〜
・６ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2025年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2025年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
2025年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2025年第1四半期
4,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の一戸建てマップ
上尾市内のエリアランキング
井戸木は上尾市内58地区中18位（上位69%）。
単価24.3。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）