ダイアパレス上尾

埼玉県上尾市仲町1丁目8-26 | 築39年 | 41戸

推定相場

ダイアパレス上尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で112.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・6件）で、平均2,258万円です。4LDKが最も高く平均3,053万円、3SLDKは平均2,258万円です。

2LDK

3件

3,032万

3LDK

6件

2,414万

3SLDK

6件

2,258万

4LDK

3件

3,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,032万	2,842万	3,411万
3LDK	6件	2,414万	1,895万	3,212万
3SLDK	6件	2,258万	1,037万	2,795万
4LDK	3件	3,053万	2,506万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、4-7階（22.1万円）と比べて9.3万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

22.1万/㎡

7件

8階以上

31.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市仲町1丁目8-26
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	75.25m² ～ 87.13m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	小川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

上尾小学校

中学校

上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス上尾	1987	41戸	40.2万	3,390万
ローヤルシティ上尾仲町	2008	28戸	47.1万	3,380万
クラードゥレーヴ上尾	2024	28戸	72.3万	3,870万
エスカイア上尾	1981	23戸	15.4万	570万
リッシェル上尾	1982	83戸	34.4万	2,980万
ステイツ上尾	1992	56戸	40.0万	2,980万
クリオ上尾壱番館	1990	21戸	43.1万	3,198万
シェブロンヒルズ	1993	40戸	-	-
緑隣館西	1997	20戸	23.4万	1,980万
レーベン上尾THE MARKS FRONT	2023	43戸	99.0万	6,850万
アリコベール上尾サロン館	1983	30戸	38.6万	3,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	36.6万	40.2万
3LDK	26.4万	-	-	23.5万	19.9万	39.8万	-	-
3SLDK	-	22.4万	23.0万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.2万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.79万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.39万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.84万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.6万/㎡
2020年4月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.6万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,700万	35.52万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.66万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2018年3月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,050万	23.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2016年8月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2016年11月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	1,930万	22.16万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.04万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.86万/㎡
2013年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,650万	18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。